Чт17102019

Авторизоваться
Back Вы здесь: Главная Новости Общество Какой самозахват можно узаконить

Какой самозахват можно узаконить

Общество

Кадастровая палата разъясняет, какой самозахват земли можно узаконить, а за какой грозит штраф.

16 сентября вступили в силу поправки, внесённые в два федеральных закона – о регистрации недвижимости и кадастровой деятельности. Благодаря новшествам, владельцы земли могут оформить давно используемые «лишние метры». Главное, чтобы были соблюдены необходимые условия.

Ситуации, когда площадь земельного участка оказывается больше той, что реально принадлежит собственнику, нередки. И при соблюдении оговорённых в законодательстве критериев всегда можно было узаконить эту разницу в ходе межевания участка. Критерии остались прежними, но у исполнителей комплексных работ появилась возможность самостоятельно выявить такие случаи.

– Не стоит относиться к поправкам, как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточнённых границ, – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семёнова.

Если же в ходе комплексных кадастровых работ исполнитель выявляет земельные участки и иные объекты недвижимости, сведений о которых в ЕГРН нет, и гражданин при этом не может подтвердить своё право собственности, то узаконить их не получится. Более того, исполнитель кадастровых работ обязан сообщить о выявленных «незаконных» объектах в местную администрацию и госземнадзор, после чего пользователям грозит штраф.

Уточнение границ земельного участка позволяет собственнику недвижимости защитить свои интересы и вовремя выявить такие спорные ситуации, как пересечение границ или «самозахват» земли соседом. В Пермском крае к началу сентября лишь собственники 60% всех учтённых в регионе земельных участков внесли в ЕГРН сведения о точном местоположении границ своей земли. Между тем отсутствие в реестре сведений о владельце недвижимости и о том, где проходят границы объекта, прежде всего, усложняет жизнь самим собственникам: например, такой участок нельзя разделить на несколько, его невозможно продать по максимально выгодной цене и гораздо сложнее унаследовать.

Росреестр по Пермскому краю

Важно!

Оформить в собственность земельный участок, площадь которого больше, чем полагается по документам, можно только при одновременном выполнении четырёх условий.

1. У гражданина есть земельный участок, сведения о котором занесены в ЕГРН.

2. Гражданин уже более 15 лет использует «дополнительные метры», и это подтверждают документы о конфигурации фактически используемого участка или природные, или искусственно созданные ограждения.

3. На этот дополнительный участок нет претензий со стороны соседей и органов власти.

4. Площадь «лишних метров» не превышает установленный в данной местности предельный минимальный размер земельного участка. Если же такой размер не установлен, то «излишек» не должен превышать 10% от площади основного участка, информация о котором есть в ЕГРН.

Прочитано 868 раз

Добавить комментарий

Предварительная модерация!

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу и политагитацию. Сообщения агрессивного характера, содержащие угрозы, бранные слова, а также оскорбления, переходящие на личности, будут редактироваться или удаляться.

Внимание! В период выборов законом запрещается публичное обсуждение кандидатов.