Пн20082018

Авторизоваться
Back Вы здесь: Главная Новости Общество Садовые домики – жильё

Садовые домики – жильё

Общество
Неважно, можно ли круглогодично жить в садовом домике. Для исчисления налога на недвижимость и такие строения приравняли к жилым домам. / Фото Аркадия Шестакова

Неважно, можно ли круглогодично жить в садовом домике. Для исчисления налога на недвижимость и такие строения приравняли к жилым домам. / Фото Аркадия Шестакова

Получив в конце прошлого года уведомления об оплате налога на недвижимость, садоводы из Лежгихи крайне удивились. Вместо «садовых домиков», как было всегда, у некоторых в бумагах написано «жилые дома».

– Это домишки-то, где нет ни отопления, ни канализации, – жилые дома? И мы должны платить за них как за жильё? – недоумевает одна из жительниц Добрянки Ольга Г.

Её садовый участок находится в СНТ «Кама». При расчёте налога площадь всего жилья, принадлежащего собственнику, складывается и умножается на инвентаризационную стоимость и коэффициент-дефлятор (он принимается каждый год на федеральном уровне). А вместе с садовым домиком сумма получается больше.

– Раньше у нас общая инвентаризационная стоимость была меньше 500 тысяч рублей, и применялась средняя налоговая ставка – 0,2 процента. А теперь перевалило за 500 тысяч, и налог рассчитали по максимальной ставке – 1 процент! – возмущается жительница города.

Она обратилась за разъяснениями в налоговую инспекцию, где ей сообщили, что все начисления выполнены правильно.

Изменения – с 2016 года

Ещё в конце 2016 года были приняты изменения в Налоговый кодекс (п. 2 ст. 401), согласно которым жилые строения, расположенные на садовых или дачных участках, в целях налогообложения приравнены к жилым домам. Этот пункт звучит так: «Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам».

Налог на них как на дома насчитывался уже за 2015 год. Но изменений многие не почувствовали. При определении налоговой базы ставки устанавливаются на основе суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов, умноженной на коэффициент-дефлятор.

Инвентаризационная стоимость не менялась с 2013 года. Но она ежегодно корректируется на коэффициент-дефлятор, который устанавливается Министерством экономического развития РФ. На 2015 год он был установлен в размере 1,147. На 2016 год – 1,329. Поэтому налогооблагаемая база и возросла.

Ставки же установлены органами местного самоуправления.

Кто имеет льготы?

Ряд категорий граждан имеет право на налоговую льготу. Среди них – ветераны войны и боевых действий, инвалиды I-II групп, пенсионеры. Льгота предусматривает освобождение от уплаты налога в отношении одного объекта, не используемого в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК). Она предоставляется по каждому виду объектов налогообложения по выбору гражданина. То есть, если у вас две квартиры и три гаража, льгота будет предоставлена только на одну квартиру и на один гараж.

Кроме того, освобождаются от налога физические лица в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. То есть за бани, сараи, туалеты пока платить не надо.

С документами, подтверждающими право на льготу, следует обратиться в налоговую инспекцию.

Последний год по-старому

За 2017 год налоги будут выставлены в конце нынешнего года. Начисление будет производиться по прежней схеме, исходя из инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.

А вот за 2018 год мы будем платить по-новому. Пермский край присоединяется к регионам, где налоги рассчитываются по кадастровой стоимости (о новых налоговых ставках, принятых депутатами Добрянской Думы, мы писали в декабре прошлого года).

Эксперты прогнозируют, что налоги могут возрасти, особенно если объект размещён на престижной территории, где высока кадастровая стоимость. Например, дача у самой реки. Или коттедж в центре города. Эти расчёты мы увидим в 2019 году.

Добрянским налогоплательщикам

Налоговые ставки, которые будут применяться при расчёте налога на недвижимость за 2017 год

Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор (с учётом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов)

Ставка налога

Жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), объект незавершённого строительства

Прочие объекты (гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, иные здания, строения, помещения и сооружения)

До 300 тысяч рублей (включительно)

0,1%

0,1%

От 300 тысяч рублей до 500 тысяч рублей (включительно)

0,2%

0,3%

Свыше 500 тысяч рублей

1,0%

2,0%

 

Прочитано 3157 раз Последнее изменение Пятница, 19 Янв 2018

Добавить комментарий

Предварительная модерация!

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу и политагитацию. Сообщения агрессивного характера, содержащие угрозы, бранные слова, а также оскорбления, переходящие на личности, будут редактироваться или удаляться.

Внимание! В период выборов законом запрещается публичное обсуждение кандидатов.

Защитный код
Обновить

Комментарии  

 
-19 # Ну что вы врете 19.01.2018 07:42
в ст. 401 НК РФ написано про Москву, Питер и Севастополь. К тому же по ст. 15 ЖК РФ - не каждое строение может быть признано жилым
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+22 # Преподаватель права 19.01.2018 20:05
Читайте внимательно:"1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербург а или Севастополя) следующее имущество:..." Скобки в данном случае означают "ИЛИ".
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
 
 
-18 # Ну что вы врете 20.01.2018 11:23
Цитирую Преподаватель права:
Читайте внимательно:"1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:..." Скобки в данном случае означают "ИЛИ".
а вы почитайте п.11 и др. Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.06, тогда поймете, что такое жилое помещение... в НК нет другого понятия жилища, чем в ЖК РФ (ст. 15)
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
 
 
-20 # Преподаватель права 22.01.2018 09:31
А я разве с этим спорил? Я вам просто указал на не верное толкование понятия "объект налогообложения ". А уж что включил в число жилых помещений конкретный налоговый орган - это другое дело.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 # Татьяна 19.01.2018 11:08
Наши фискальщики теперь и сараи, и сортиры к жилым строениям приравняют. Вот то, что на фото - дачный домик, но всем же понятно, что постоянно жить в нем невозможно. А в НК ведь речь идет о ДОМАХ и ЖИЛЫХ СТРОЕНИЯХ. Они по каким критериям будут разделять жилые строения и летние дачные домики? Если на то пошло, некоторые и бани строят такие, что в них жить можно. А бани пока налогом не обложили
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+15 # Таймураз Дзусов 19.01.2018 14:11
Цитата:
за бани, сараи, туалеты пока платить не надо
До 18 марта не надо?
А вот "С июля вступит в силу положение, разрешающее снос домов, бань, сараев, веранд площадью до 50 кв. м в случае, если суд признает их самостроем. Выявлять незаконные постройки будут при помощи аэрофотосъемки территории и данных государственног о кадастра недвижимости, ЕГРП, а также архива БТИ"
Владельцы недвижимости, не получившие квитанции об уплате налогов, до 1 января должны известить об этом налоговые органы. В противном случае собственников обяжут выплатить долги за последние три года и наложат штраф в размере 20% от неоплаченной суммы.
Подробнее на РБК:
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
 
 
-35 # Степан 19.01.2018 14:33
После того, как выборы выиграет Грудинин, у нас все налоги отменят.
Еще по всем садовым кооперативам дороги асфальтовые построят. Если сейчас у кого домишко худенький, то, естественно, дадут денег на постройку нормального.
Нам бы сейчас до 18 марта дотерпеть, а там. как говорит [...], у нас начнется социализм. Дотянуть бы...

Блин, или всё-таки лучше заплатить налоги-то...
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
 
 
-21 # очевидец 19.01.2018 15:01
степан наверно сидит и думает, что лучше - проголосовать за Путина и платить налоги за сарайку, или за Грудинина, который навярняка эти налоги отменит. Да потом скажет, да нахрена мне с эта десятка, да и дороги мне тоже не нужны, и больницы и пенсии, самое главное что мы держава великая.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
 
 
-27 # Степан 20.01.2018 16:47
Ты пьяный пишешь?
Вообще мысль непонятна.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
 
 
-45 # Петрович 19.01.2018 21:07
Грудинин уже ни когда ни чего не выиграет. Облажался "кошелёк" коммунистов по полной.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
 
 
-17 # Налогоплательщик 20.01.2018 12:03
Средняя зарплата военослужащего ВС под 70 тысяч, плюс бюджетников за 30 тысяч средняя,плюс ещё на ихнию пенсию и медицинскую страховку заработать холопам необходимо,а их (бюджетников)ми ллионы,плюс сорок слишним миллионов обычных пенсионеров хоть с нищенской подачкой, но всё равно с паршивой овцы, хоть шерсти клок, на какие
шиши прикажите содержать такую армаду вертикали власти? Ничего, как только повышать налоги не умеем,экономику развивать ума не хватает и жадность с тупостью ещё мешает, вообщем ждать чего-то хорошего, кроме призывов сплачиваться и скрепляться не стоит, выворачивайте карманы и не бухтите,что белые придут, что красные, в самой большой в мире по площади стране один хрен, что те, что другие всё равно грабить будут, по-другому в империях не бывает.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+12 # Таймураз Дзусов 20.01.2018 16:33
Цитирую Преподаватель права:
Читайте внимательно:"1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:..." Скобки в данном случае означают "ИЛИ".

Думаю, что ты НЕПРАВА! "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 28.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2018) - Это Федеральный Закон и он касается всех!
В отношении Москвы, Ленинграда и Севастополя, то скорее всего там другой расчет налога, так как цены у них на недвижимость "перегретые"

Цитирую Петрович:
Грудинин уже ни когда ни чего не выиграет. Облажался "кошелёк" коммунистов по полной.

Давай факты нарушения по которому Павлу Грудинину отказали в регистрации по участию в выборах?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
 
 
-36 # Петрович 20.01.2018 17:56
Ты вообще читать то умеешь? И когда читаешь вникаешь в прочитанное? Еще раз перечитай мой комментарий и ответь сам на свой вопрос.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
 
 
-30 # Преподаватель права 21.01.2018 16:11
Ты сама не права. А я прав. Здесь думать не надо, здесь надо закон знать. А уж справедливый он или нет - это другой вопрос.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
 
 
-19 # Читатель 22.01.2018 22:17
Зря Вы с этим человеком спорите.
Ему не истина нужна, ему тупо потрепаться. Воздух поколыхать.
Нет у человека в жизни ничего, вот и самореализуется . Пишет, да пописывает чушь всякую. Провоцирует своим идиотизмом людей на диалоги, на разжевывание для него простых вещей.
Вот такой алкоголический СМИ-эксгибиоционизм.
Отнеситесь с пониманием к этому человеку - просто забейте на его тошноту.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+5 # Разумов Леонид 25.01.2018 14:31
Спор не имеет смысла, поскольку налоговые правоотношения регулируются исключительно НК РФ, который указывает, что садовые домики в целях налогообложения приравниваются к жилью (именно - приравниваются) . Эта норма действует в отношении муниципальных образований и федеральных городов Москвы, Питера и Севастополя, потому эти города в скобках. Конкретный налоговый орган никуда включать жилые помещения не уполномочен. Противоречий НК РФ с ЖК РФ и Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.06 нет, это разные отрасли права. НК РФ не может содержать понятие жилища, как не могут содержать вопросы налогообложения ЖК РФ и любые Постановления Правительства. Ставки налога, указанные в таблице изменились.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору