Вс11122016

Авторизоваться
Back Вы здесь: Главная Новости Общество Вопрос-ответ Как оформить землю в собственность?

Как оформить землю в собственность?

Вопрос-ответ

Об особенностях оформления прав на собственность в таких случаях рассказывает начальник Управления земельными и имущественными отношениями администрации города Наталья Гаркина.

Более 30 лет прожила семья П. в частном доме, который достался им ещё от родителей. Решили дом продать, но выяснилось, что никаких документов на собственность не оформлено: ни на сам дом, ни на землю. Обратились в городскую администрацию, но документы о предоставлении земельного участка для строительства не нашлись. Что же делать?

– Действительно, на территории Добрянского городского поселения, как и на территории других поселений Пермского края, существует проблема, связанная с отсутствием прав на жилые дома,  на которые в органах местного самоуправления, в государственных органах и архивах отсутствуют документы о предоставлении земельного участка для строительства дома либо о разрешении на строительство. Не все знают, что есть закон, который предусматривает возможность оформления прав собственности на жилые дома, созданные до 1990 года. Это Закон Пермского края от 14 февраля 2014 года № 293-ПК «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Пермского края под индивидуальными либо блокированными жилыми домами». Действует он до 31 декабря 2015 года.

Какие условия оговорены в законе для оформления прав на такие дома?

– Оформить права могут физические лица, которые:

  • фактически проживают в этом доме не менее 15 лет;
  • не имеют в собственности других жилых домов;
  • не имеют правоустанавливающих документов ни на жилой дом, ни на земельный участок;
  • в течение двух последних лет не осуществляли сделки по отчуждению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

Если право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка под жилым домом одновременно имеют несколько граждан, то в этом случае они должны обратиться совместно.

А есть ли требования к жилому дому и земельному участку, на которые оформляется право собственности?

– Да, существует ряд условий:

  • жилой дом должен быть признан пригодным для постоянного проживания;
  • в отношении земельного участка под жилым домом отсутствуют ограничения либо запреты его предоставления в собственность гражданина, установленные в соответствии с земельным и градостроительным законодательством;
  • предоставление земельного участка под жилым домом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Какие документы необходимо приложить к заявлению?

– Пакет документов включает:

  • копию документа, удостоверяющего личность;
  • кадастровый паспорт на жилой дом и земельный участок (они могут быть представлены заявителем, а может и администрация запросить сама в органе кадастрового учёта);
  • документы, подтверждающие фактическое проживание в доме (документы о прописке, выписки из домовой похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих гражданах);
  • справка органа технической инвентаризации об отсутствии в собственности гражданина иных жилых помещений до 1 декабря 1998 года;
  • заключение специализированной организации, осуществляющей деятельность в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, о результатах обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома.

Когда и кем проводятся кадастровые работы?

– Сбор документов (включая архивные документы), проведение кадастровых работ по определению границ земельного участка и постановка его на государственный кадастровый учёт, а также проведение кадастровых работ в отношении жилого дома осуществляется гражданами самостоятельно за их счёт до обращения с заявлением в уполномоченный орган. Уполномоченный орган – администрация Добрянского городского поселения.

Есть ли основания для отказа в предоставлении земельного участка  под жилым домом?

– Таких оснований три:

  • несоответствие земельного участка и (или) жилого дома установленным условиям;
  • непредоставление гражданами документов и сведений, определённых законом;
  • ранее реализованное гражданами право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Прочитано 1826 раз Последнее изменение Среда, 03 Июнь 2015

Добавить комментарий

Предварительная модерация!

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу. Сообщения агрессивного характера, содержащие угрозы, оскорбления и бранные слова, будут редактироваться.

Внимание! В период выборов законом запрещается публичное обсуждение кандидатов.

Защитный код
Обновить

Комментарии  

 
-1 # домосед 08.06.2015 23:10
В конституции РФ сказано : " каждый гражданин РФ , имеет право получение
1 гектар земли в собственность "
А что наши власти по этому поводу скажут?.
Или лучше бы никто не читал конституцию,не пришлось бы и отвечать !
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+1 # Таймураз Дзусов 09.06.2015 00:07
есть старый анекдот: - я имею право? - да. - а могу? - нет :D Ты где про Гектар вычитал ?
Статья 31
Граждане Российской Федерации имеют право собираться мирно, без оружия, проводить собрания, митинги и демонстрации, шествия и пикетирование.
www.consultant.ru/.../1_2.html
© КонсультантПлюс , 1992-2015
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору