Чт17102019

Авторизоваться
Back Вы здесь: Главная Новости Общество Юридическая помощь Чтобы постройку не признали самовольной

Чтобы постройку не признали самовольной

Юридическая помощь

Одна из самых актуальных тем у жителей частного сектора – строительство дома и построек на земельном участке.

Добрянский адвокат Александр Тикун даёт комментарии по наиболее актуальным темам, которые встречаются в его практике. Он также готов ответить на вопросы наших читателей, разъяснить действующее законодательство. Звоните по телефону редакции 2-49-01, и мы запишем ваши вопросы, а ответы опубликуем в газете.

При строительстве необходимо соблюдать определённые нормы и правила – градостроительные, санитарные, противопожарные. Однако эти правила многие граждане либо не знают, либо пренебрегают ими. В результате новенький объект могут признать самовольной постройкой. И последствия этого окажутся весьма негативными.

 

Что такое самострой?

Статья 222 Гражданского кодекса РФ разъясняет, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке. Или на участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта.  Либо строения созданы без получения на это необходимых согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.  

Например, нарушены расстояния от постройки до границы участка, строят рядом или вплотную к забору бани, сараи, дома. Явно, что такие действия могут нарушить права соседей, поскольку затеняется их участок, снег с крыш может скатываться на их территорию и т.д.

Часто, стремясь быстрей заехать в новый дом, рассуждают так: построю, потом всё оформлю. А в результате новостройка оказывается самовольной.

Владельцу такой постройки нужно знать, что он не сможет приобрести на неё право собственности, не вправе распоряжаться ею. Более того, не допускается использование самовольной постройки.

Предусмотрена административная ответственность за строительство без разрешения, если таковое должно быть. Для физических лиц эти действия повлекут наказание в виде штрафа в размере от 2 до 5 тысяч рублей. 

 

Легализовать – через суд

Если самовольная постройка нарушает права других лиц, угрожает жизни или здоровью, то она подлежит сносу или приведению в соответствие с правилами или требованиями, предусмотренными законом.

Решение о сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом и в некоторых случаях органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, но при соблюдении нескольких условий:

● владелец должен иметь права, допускающие на земельном участке строительство данного объекта;

● постройка должна соответствовать установленным требованиям на день обращения в суд;

● строение не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Прочитано 553 раз Последнее изменение Пятница, 04 Окт 2019

Добавить комментарий

Предварительная модерация!

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу и политагитацию. Сообщения агрессивного характера, содержащие угрозы, бранные слова, а также оскорбления, переходящие на личности, будут редактироваться или удаляться.

Внимание! В период выборов законом запрещается публичное обсуждение кандидатов.