Вс04122016

Авторизоваться
Back Вы здесь: Главная Новости Общество Юридическая помощь Чей балкон, если квартира в собственности?

Чей балкон, если квартира в собственности?

Юридическая помощь

Купила полгода назад квартиру. На теперь уже моём балконе размещено название магазина, который находится под моей квартирой. Я имею намерение убрать вывеску магазина и разместить рекламу своего спортивного клуба. С кем я должна согласовывать размещение рекламы на своём балконе?

О. Переплёснина

Согласно «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённым постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 25.12.2015), в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома. Сюда включаются фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Таком образом, все вопросы, связанные с размещением рекламных баннеров на балконных плитах, решаются на общем собрании с учётом прав и законных интересов заинтересованных лиц (в частности, собственника такого балкона).

Прочитано 1408 раз

Добавить комментарий

Предварительная модерация!

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу. Сообщения агрессивного характера, содержащие угрозы, оскорбления и бранные слова, будут редактироваться.

Внимание! В период выборов законом запрещается публичное обсуждение кандидатов.

Защитный код
Обновить

Комментарии  

 
+8 # Недотепа 11.06.2016 14:46
Внутренняя часть балконной стены - собственность владельца квартиры, наружная часть балконной стены - общее имущество, действительно, при наружном размещении рекламы нужно собирать кворум собрания собственников многоквартирног о дома.Другой вопрос, что если есть спор по ранее размещенной рекламе или установке новой, то также можно обратиться в Инспекцию госжилнадзора ПК, прокуратуру г.Добрянки или в суд
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+2 # орк 22.06.2016 13:14
[quote name="Недотепа" ]Внутренняя часть балконной стены - собственность владельца квартиры, /quote]
Ограждающие несущие конструкции, в том числе и балконные плиты, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. С учетом данных технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенног о для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. В связи с этим утверждение заявителя о том, что, оплачивая содержание и ремонт балконных плит, она несет бремя расходов на содержание имущества, не являющегося общим, нельзя признать обоснованным.
Часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, раскрывая юридическое содержание понятия квартиры как структурно обособленного помещения, не указывает на какие-либо строительные конструкции, его образующие.
Решение Верховного Суда РФ от 9 ноября 2011 г. N ГКПИ11-1727
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
 
 
-3 # Таймураз Дзусов 12.06.2016 00:18
"Сейчас в Москве размер минимального взноса за капремонт составляет 15 рублей на 1 квадратный метр, в Санкт-Петербург е - взнос определен в размере от 2 до 3,50 рублей, а в Мурманской области и того меньше - 2 рубля за квадратный метр"
Судя по нашим взносам живем мы лучше чем жители Ленинграда :D
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору