Сб03122016

Авторизоваться
Back Вы здесь: Главная Новости Общество Юридическая помощь Квартиру продали дважды

Квартиру продали дважды

Юридическая помощь

Сделка с квартирой – дело хлопотное, ответственное и… небезопасное. Об этом – следующий кейс, поучительный как для покупателей, так и для продавцов.

История

Покупателем и представителем продавца, действующем по доверенности, заверенной нотариусом Добрянского нотариального округа, был заключён предварительный договор, направленный на продажу квартиры. Покупатель передал продавцу деньги.

Пора оформлять права собственности новому жильцу, но… Представитель продавца утверждал, что деньги были переданы не полностью, в связи с чем продавец остаётся и без квартиры, и без денег.

И со стороны продавца было вновь подано объявление в газету о продаже квартиры! По другому договору квартира была продана ещё раз.

Исковые требования

Покупатель, так и не оформив сделку, предъявил иск в суд с требованием вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Он утверждал, что все деньги выплачены, есть договор купли-продажи, заключённый между ним и продавцом. Таким образом, недвижимость подлежит государственной регистрации, ответчики обязаны снять её с регистрационного учёта.

В суде

Истец настаивал на своей позиции: согласно одному из пунктов предварительного договора купли-продажи, представитель продавца обязался оформить все необходимые документы на квартиру не позднее оговорённого срока. По предварительному договору купли-продажи истцом была передана вся сумма оговорённых денег, есть расписка.

Ответчик иск не признал. Он утверждал, что денежные средства были получены не в полном объёме. В суд сторонами дела были вызваны и свидетели, каждый из которых поддержал доводы своих сторон.

В суде также были проведены почерковедческие экспертизы расписок, подтверждающих передачу денег.

С сентября 2013 года, согласно Гражданскому кодексу, денежные отношения между гражданами на сумму более 10 тысяч рублей подтверждаются письменным документом. При этом показания свидетелей не принимаются.

Итог

Добрянским районным судом требования истца были удовлетворены. Решение вступило в законную силу.

Продавцу пришлось расторгнуть второй договор на эту квартиру.

Сергей Кузнецов

Прочитано 1558 раз Последнее изменение Четверг, 08 Сен 2016

Добавить комментарий

Предварительная модерация!

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу. Сообщения агрессивного характера, содержащие угрозы, оскорбления и бранные слова, будут редактироваться.

Внимание! В период выборов законом запрещается публичное обсуждение кандидатов.

Защитный код
Обновить

Комментарии  

 
+1 # Сергей 12.09.2016 18:48
Ура товарищи!!!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору
 
 
-4 # лева 01.10.2016 00:28
мошенников к ответу . Добрянка должна знать их в лицо!
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать | Сообщить модератору