Крыша давно своё отслужила
В списки капремонта попадают и куда более новые дома. А уж ровесники кирпичной двухэтажки по ул. Копылова, 114 в Добрянке по различным программам давно отремонтированы, а некоторые и не по разу. Их сверкающие разноцветные крыши, кажется, с презрением взирают на тёмный, позеленевший, корявый шифер «последнего из могикан».
Для жильцов первого подъезда этого дома особо остро стоит вопрос с крышей: постоянные течи, испорченные обои, сырость в квартирах, плесень.
«Ремонт – в кратчайшие сроки»
Анна Валюженич, которая проживает в квартире на втором этаже, утверждает, что сырость и плесень негативно отражаются на здоровье. Прошлым летом она неоднократно обращалась в управляющую компанию «Домоуправление-2» и добилась-таки обследования квартиры. «...Жёлтые разводы, вспучивание и повреждение обоев, – говорится в акте технического обследования от 12 июля прошлого года. – Требуется капитальный ремонт кровли, так как состояние неудовлетворительное. Выполнить частичный ремонт силами УК в кратчайшие строки».
Как рассказывают жильцы, коммунальщики действительно что-то делали, после этого капели поутихли, но полностью не исчезли.
Яркие апрельские лучи солнца с лёгкостью проникают сквозь дырявый шифер, через стык на коньке шириной сантиметров в десять проглядывает синее-синее небо. Несмотря на загромождённые слуховые окна, искусственного освещения не требуется – всё прекрасно видно. Коммунальщики пытались защитить проблемные квартиры от протечек подручными средствами: в одном месте под дырявым шифером наподобие гамака растянут отслуживший баннер, в другом с внутренней стороны стропил прибит лист сайдинга. Такие меры, может быть, уменьшили потоп в квартирах, однако деревянные конструкции на чердаке местами уже почернели.
– Кровлю необходимо ремонтировать немедленно, пока окончательно не сгнили стропила и крыша не сложилась, – в один голос говорят Анна Валюженич и Анна Бажина, квартиры которых больше других страдают от сырости.
Управляющей не справиться
Директор управляющей компании «Домоуправление-2» Андрей Демидов также считает, что ремонт кровли этого дома – задача первоочередная, но взаимодействие с Фондом капремонта – компетенция городских властей и жильцов.
– Минимальная продолжительность эксплуатации для кровли из асбестоцементных листов и волнистого шифера составляет 30 лет со дня изготовления, – пояснил он. – Дом сдан в 1964 году, вот и посчитайте!
Как он добавил, по жалобе жильцов в Инспекцию госжилнадзора управляющую компанию оштрафовали за ненадлежащее содержание общего имущества. Но о каком содержании может идти речь, если нужен капитальный ремонт?
– Раз дом не попадает в ближайшее время в план капремонта кровли, мы предложили свой вариант решения проблемы: собирать деньги и ремонтировать крышу, – продолжает он. – А затем выходить на Фонд капремонта Пермского края, чтобы дому сделали зачёт и компенсировали затраты собственникам.
Только на средства Фонда капремонта
Но хотя большинство собственников (половина дома принадлежит районной администрации) поддержало эту идею, жильцы частных квартир высказались против.
– Мы не согласны собирать ежемесячно по 2,5-3 тысячи рублей, – говорит председатель совета дома Виктория Ефимова. – Раз существует программа капремонта, взносы большинство собственников исправно платит, пусть и ремонтируют через Фонд. Складывается впечатление, что раз в доме проживает немного людей, то и с ремонтом его можно задвинуть.
– В городской администрации мне сообщили, что первый шаг – это письменное обращение в администрацию Добрянского городского поселения, – говорит депутат Земского собрания по этому округу Валерий Дружинин. – Необходимо комплексное обследование, а принимают такое решение городские власти. Пока такого письма от собственников не поступало.
– Чтобы сдвинуть решение проблемы с места, необходима инициатива жильцов, а они, к сожалению, все эти годы на кого-то надеялись, – добавляет депутат Добрянской Думы Василий Золотарёв. – Ведь у жильцов перед глазами пример соседнего дома по улице Копылова, 112: сколько мы бились, чтобы провести там капремонт в более ранние сроки.
Как стало известно, 18 апреля жильцы «частного сектора» дома такое обращение в администрацию Добрянского городского поселения направили и ждут положительного решения.
Видео
Кому четыре, а кому один
В региональной программе капремонта двухэтажка по ул. Жуковского, 31, 1961 года постройки опережает своего младшего собрата, и значительно: на 2108 год намечено комплексное обследование дома, капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей, ремонт кровли. На 2019 – фасада, на 2020 – подвала, на 2021 – ещё раз внутридомовых инженерных сетей. А вот дому по Копылова, 114 в этом плане повезло меньше – в 2019 году значится лишь капремонт внутридомовых инженерных сетей. И до 2044 года – ничего. При этом, по официальной информации, износ дома по ул. Жуковского – 45%, а Копылова – 65%.
Как полдома стало офисом
В 80-х годах прошлого века жильцов одного из двух подъездов переселили в новые квартиры, а сюда заехали специалисты Пермской ГРЭС. Тогда же шифер над этой половиной дома поменяли на новый. А вот собственники 8 квартир в жилой части дома так и остались «при своих». Сейчас в бывших «грэсовских» помещениях, переданных в бюджет, расположены Управление по культуре, спорту, молодёжной и семейной политике, Совет ветеранов, Территориальная избирательная комиссия Добрянского района.
Комментарий
Дмитрий Баранов, и. о. гендиректора Фонда капремонта Пермского края:
– По дому на Копылова, 114 запланирован только капитальный ремонт всей инженерной системы в 2019 году. Это противоречит законодательству. По закону, если дом находится в программе капитального ремонта, то за время действия программы на нём должен быть проведён полный перечень работ: инженерные системы, подвал, крыша, фасад, фундамент, лифты (если они есть).
К сожалению, этот дом не единственный из тех, что находятся в программе с неполным перечнем работ. Сейчас, по поручению губернатора Максима Решетникова, Фонд и Региональная служба по тарифам проводят ревизию существующей программы. Наша задача – проверить фактическое состояние более 9 тысяч многоквартирных домов и понять, какие работы и по каким домам нужны в первую очередь. В этой ситуации многое зависит от самих собственников дома. Сроки капитального ремонта, как и сами виды работ, можно изменить.
По решению общего собрания собственников дома, можно, например, в 2019 году провести ремонт крыши. Для этого необходимо направить документы в РСТ для проведения комиссии по переносу сроков. Мы готовы оказать собственникам содействие в подготовке необходимых документов.
Так вот кто баннер сп....л 
Предварительная модерация!
Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу и политагитацию. Сообщения агрессивного характера, содержащие угрозы, бранные слова, а также оскорбления, переходящие на личности, будут редактироваться или удаляться. Внимание! В период выборов законом запрещается публичное обсуждение кандидатов.