Квартира многодетной мамы Наталии Ф. на пятом этаже бывшего общежития по пер. Строителей, 4/2 в Добрянке мало похожа на жилое помещение: стены и потолок сырые, плесень… Электричество отключили 6 лет назад, но счета жильцам приходят исправно.

Без пяти минут аварийные

Течь в кровле настолько обильная, что влажно даже в квартирах второго этажа. «Обращение в органы местного самоуправления и управляющую компанию по приведению дома в нормативное состояние результата не дали», – написала Наталия в январе в прокуратуру. Она просит провести проверку факта ненадлежащего содержания многоквартирного дома и добивается признать квартиру аварийной.

Дождутся ли ремонта?

По переулку Строителей – шесть подобных общежитий. Они хоть и моложе хрущёвок, но состояние зданий плачевное: дырявая кровля, ветхие инженерные сети (отопление, водоснабжение, электроснабжение).

Наша газета не раз писала о несчастных «общагах». Причина проблем в них – и чехарда с управляющими компаниями, и низкая собираемость за коммуналку. А в региональной программе капремонт этих домов запланирован аж на 2030-2032 годы. Если здания доживут до выполнения работ… Иначе их придётся признавать аварийными и расселять.

Планы, которые рухнули

По краткосрочному плану реализации региональной программы в 2021-2023 годах в Добрянском округе должно быть отремонтировано общее имущество в 69 многоквартирных домах на сумму 76,8 млн рублей. Но многие проекты так и остаются только на бумаге.

Региональная программа капитального ремонта в прошлом году по всему краю исполнена меньше чем наполовину! В Фонде капремонта невыполнение показателей объясняют недобросовестной работой подрядчиков и нереалистичностью самой программы.

В 2018-2020 годах за счёт средств Фонда в округе должны были отремонтировать 66 домов. Но итог здесь неутешительный: без ремонта остались 45 домов (в Добрянке, Полазне, Пальниках и Ярино).

Ощутимые работы прошли по замене лифтов в девятиэтажках. А часть других видов ремонта до сих не сдана подрядчиками. Так, в добрянских хрущёвках по ул. Копылова, 61, 63, 65, 67, 71 проводилась замена инженерных систем, а в Полазне по ул. Дружбы, 15 и 23 обновлялись крыши и фасады зданий. Частично приёмка перенесена на этот год.

Есть и вовсе «замороженные» ремонты. Например, в доме по Копылова, 57 работы по замене системы теплоснабжения, водоснабжения не завершены и сейчас не ведутся.

---

---

Документация есть – ремонта нет

На один из проблемных домов программы 2018-2020 годов по ул. Копылова, 59 подрядчик, выигравший аукцион, и вовсе «не зашёл».

– Этот дом – середины 60-х годов, – говорит директор добрянской управляющей компании «Профстрой» Артём Сыстеров. – Он давно требует ремонта. В 2020 году Фонд капремонта подготовил проектно-сметную документацию на работы по всему дому – от подвала до крыши. Объявили конкурс, даже вроде определился подрядчик, но на этом всё закончилось. Ремонт так и не начался. Мы направили в Фонд письмо с просьбой активизировать начало работ.

Главная проблема в этом доме с кровлей: теплоизоляция нарушена, тепло из квартир «уходит» через чердак, в результате на крышах постоянная наледь. Чтобы её убрать, приходится нанимать промышленных альпинистов, которые вынуждены работать на аварийной крыше…

Под контролем краевой власти

В январе этого года губернатор Дмитрий Махонин провёл встречу с новым руководителем Фонда капремонта Владимиром Хлебниковым. Отдельное внимание в ходе встречи было уделено вопросу контроля деятельности подрядных организаций и повышения ответственности за срывы графиков. В прошлом году региональный Фонд капремонта усилил работу в этом направлении.

– Ввиду длительного невыполнения условий Фондом в одностороннем порядке были расторгнуты контракты с рядом подрядчиков. Всего аннулировано 27 договоров на работы по 139 многоквартирным домам. Общая сумма взысканных средств составила 60 миллионов рублей, – рассказал Владимир Хлебников.

Глава региона подчеркнул, что краевая программа капитального ремонта – это один из самых значимых проектов модернизации жилья, и важно создать современные и достойные условия жизни для  граждан.

---