Жильцы добрянской девяти-этажки были крайне удивлены, когда узнали о своих долгах по коммуналке аж семилетней давности.
В конце февраля собственникам квартир дома № 90/1 по ул. Советская, пришли копии судебных приказов о взыскании долгов по квартплате по несколько тысяч рублей. От имени жильцов в нашу газету обратился Александр Панасенко, которому по судебному приказу надлежало выплатить 1850 рублей, в том числе пеню почти 580 рублей. Примерно такой же «долг» насчитали его жене, проживающей в той же квартире, хотя лицевые счета у них не разделены.
– Всё понимаю, необходимо бороться с нерадивыми плательщиками. Но при чём тут добросовестные граждане? – восклицает Александр. – Используя судебную систему, бомбардируют заказными письмами с судебными приказами о погашении каких-то мифических задолженностей практически всех жильцов нашего дома!
В суд обратилась управляющая компания «Мой город». Жильцов это особенно удивило, ведь организация никогда не обслуживала их дом!
В судебном приказе указан период долгов – с 2013 по 2016 год. Но с 2013 года у жильцов договор с УК «Гарант». А ранее на доме работала компания «Комфорт».
Возможно, начисления прежней компанией производились в переходный период, когда новая уже приступила к управлению и предъявляла жильцам свои квитанции. Таким образом, происходили двойные начисления.
Но при чём тут «Мой город»? Как удалось выяснить, ООО УК «Мой город» – законный правопреемник «Комфорта». У этой организации несколько раз менялись и названия, и директора, и учредители. Но, как утверждают жильцы дома, им ни разу о «долгах» не напоминали. Взысканием занялся нынешний директор и учредитель ООО «Мой город» Евгений Садырев.
По телефону он подтвердил, что как правопреемник решил взыскать старую задолженность жильцов перед «Комфортом». Основанием для суда о выдаче судебного приказа стали лицевые счета по каждому собственнику. А если у жильцов, мол, есть вопросы, то они могут в индивидуальном порядке получить разъяснения в компании.
– Пусть приходят, мы им покажем лицевые счета и всё объясним, – добавил он.
Как сообщила Татьяна Жаренова, директор ООО «Стимул» (бывший «Гарант»), которая управляет домом по ул. Советская, 90/1, к ней за разъяснениями с подобными судебными приказами жильцы дома обращались. Все они за 7 лет никогда задолженностей не имели.
Александр Панасенко сразу же обратился в суд с возражением, и 28 февраля судебный приказ в отношении взыскания с него «долга» и пени был отменён. Так же и в отношении жены.
Но вряд ли все жильцы девятиэтажки, получившие судебные приказы, последовали этому примеру. А если вовремя не подать возражение в мировой суд, то судебный приказ вступает в законную силу и поступает на исполнение в службу судебных приставов.
Комментарий
Алексей Бурдин, руководитель регионального проекта «Школа грамотного потребителя»:
– Странно, почему управляющая компания внезапно активизировалась и взялась взыскивать долги, когда срок исковой давности в 3 года истёк. А при подаче заявления о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности прилагается минимум документов, процедура приказного производства максимально упрощена и ускорена – без участия сторон.
Приказ очень легко отменить, для этого необходимо в течение 10 дней с момента получения копии, которая должна быть обязательно направлена должнику, подготовить на него возражения и подать их судье. Он будет обязан отменить судебный приказ.
У управляющей компании остаётся один выход – подавать полноценное исковое заявление в суд. Но в судебном заседании ей надо будет досконально доказывать наличие и размер долга. Если судебный приказ не получен по уважительной причине и открыто исполнительное производство, надо обращаться в службу судебных приставов и мировой суд, писать заявления с указанием причин неполучения.
Комментировать в соцсетях