Ответ

Разъяснения даёт Кадастровая палата по Пермскому краю:

«Стоимость большинства объектов недвижимости в Прикамье определяет Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края. А оценкой земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов занимается Кадастровая палата по Пермскому краю.

Суммы рассчитываются на основе утверждённых удельных показателей. Определяются удельные показатели для каждого объекта недвижимости индивидуально, учитывая такие факторы, как год завершения строительства, вид разрешённого использования, местоположение и т. д.

Кадастровая стоимость недвижимости может измениться: при проведении государственной кадастровой оценки; в ходе учёта изменений характеристик недвижимости, например, площади, вида разрешённого использования и других; по результатам положительного рассмотрения споров.

Изменить утверждённую кадастровую стоимость недвижимости можно при наличии ошибки в расчётах или превышении размера рыночной цены объекта. Сначала необходимо обратиться в учреждение, осуществившее оценку. Если выявится ошибка в величине кадастровой стоимости, то соответствующий орган исправит её самостоятельно.

Если же ошибки или нарушения нет, то правообладатель недвижимости может подать заявление об установлении кадастровой стоимости объекта в размере рыночной. Такие заявления рассматривает Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края (ЦТИ).

Прежде чем подать заявление, собственнику необходимо обратиться к оценщику для определения рыночной стоимости недвижимости и приложить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект.

Заявление и отчёт можно подать напрямую в ЦТИ или обратиться в МФЦ».